金管局接连提高按揭要求表明是因应楼价不断高升，要保持银行体系稳健所致。在不违反这个原则下，政府要放宽按揭成数，便要由按证承担风险，例如將楼价在450万至600万元之间的按揭上限，由8成增至9成。惟纵使保得了银行体系稳定，仍有两个问题。