新税税率不及楼市涨幅或难推动发展商有效释放新房。发展商会计算利润调整推售方向，但若为此订立过高税款，並不公平。香港是商业社会，发展商可自由从事商业活动，建设新盘亦需时间，因此政府应作出平衡，让市场有充足时间推出空置单位。