隨著香港超低息环境成为过去，市民供楼负担增加，楼市下行风险不容忽视。

　　除息口影响外，香港特区政府早前推出的“楼市六招”也开始展现影响力。特別对一手私人住宅征收“空置税”及规定新盘每轮须销售至少2成单位等措施，令发展商积极推售“货尾”单位(已落成楼宇但仍未售出的一手私人住宅单位)。