整体楼市成交量逆市企稳，亦正好说明楼市刚性需求仍然强劲。过去一年出现“一手静、二手旺”的现象，如果按一手住宅物业销售资讯网的成交纪录册，去年整体新盘销售不足1.45万伙，较2019年劲减22%，亦是自一手新例实施以来的新低，但同时间去年全年二手逼近4.7万宗，按年增加14%，主要受惠于政府放宽按揭保险上限，加上推盘量减少，令部分一手客源转投二手。