中国房地产市场存在的问题不是增长与否的问题，而是结构性的问题。中国房地产业收入结构极不平衡，房地产开发商的收入相对较高，而房地产施工企业的收入相对较少。由于中国房地产市场已经变成了一个金融市场，房地产投机盛行，结果导致中国房地产业的发展出现了特殊的食利阶层。如果这种现象持续下去，那么，国有土地上的房地产开发，必然会导致一部分人富裕起来，而多数人为此付出沉重的代价。