陈德霖昨日出席“2012财资市场高峰会”后表示,本港楼市受到外围因素影响,目前面对几大不确定性,首先是欧洲的情况虽然稍微喘定,但仍有诸多问题未能解决,例如西班牙近期被评级机构调低评级,令市场对欧洲经济的信心有可能再受打击。其次美国在大选过后,亦可能出现“财政悬崖”,而中国内地以及其他新兴经济体也出现放缓迹象,种种不明朗因素有可能令本港楼市的周期改变,后市走势难料,故金管局会留意市场发展,顺应周期的演变推出更多措施。