香港在国家经济中所占的份额变了，全球化时代高度有利于航运与转口贸易的国际环境也变化了，中美之间的竞争强度提高也不可避免地影响香港。而在香港的航运中心和转口贸易中心这两个经济支柱弱化，香港的房地产市场与内地没有太大直接关联的情况下，香港作为金融中心的地位反而是更加凸显。