中国市场问题更为复杂多样，一方面，房地产市场的底层机制并不完善，行业监管体系、城乡市场的二元分割等，都有待进一步改革。但另一方面，房地产及其衍生行业的竞争日趋激烈，虚拟经济和地产金融已经过度发展，调控难度非同寻常。尽管如此，调控政策也必须按照市场逻辑办事，鼓励竞争和有效干预，两者不可偏废。