前楼市仍面临多重挑战，其中之一在于人口流失，令市场需求受到冲击，大量单位空置更拖累租金水平，造成投资吸引力下滑。他认为，尽管人口流失高峰期已过，但造成的影响仍然存在，市场需密切留意。另外，香港属外向型经济，而去全球化趋势影响资金往来，世界经济有下行风险，令香港难以发挥作为国际金融中心的优势，进一步拖累物业价值。