楼市调控既要着眼当前，更要兼顾长远。稳中求进的发展总基调，要求政策的连续性、稳定性、可持续性，适时使用跨周期调节手段。楼市调控需要增强前瞻性和预见性，统筹做好政策衔接。部分城市在制定调控政策时，缺乏连贯性，甚至朝令夕改，容易造成预期不稳。同时，不少城市侧重从需求端进行调整，而供给端调控举措往往不够。