中国面临巨大的社会保障困难。为瞭解决住房问题，中国有两个学习的榜样：一个是新加坡，一个是中国香港。非常不幸的是，中国当时借鉴了香港的房地产开发经验，结果导致中国房地产市场发展出现了非常明显的“挤出效应”，房地产市场的畸形发展在一定程度上加快了中国城镇化发展的步伐，