在央行和金融监管总局统一了一套二套首付比例的情况下，一些城市仍然区分一套二套在逻辑上难以自圆其说：既然鼓励改善，鼓励二套，为什么要首付比例高？首付比例的高低应该按照贷款人的资产状况和还贷能力确定而不应该按照首套二套确定，难道买二套房的风险一定比首套大，稍微一想，肯定不是这回事。