在调整房地产税率之前，日本房价虽然已经快速下跌，但总体幅度并没有那么可怕，房地产税政策改变以后，日本房价一下子又下跌了30%，等于总体下跌幅在五年之内超过了50%，导致了日本房地产灾难式的崩盘。