香港消费力强，并不取决於工资而是取决於財富效应。即使金管局收紧按揭要求，近期新盘销售反应显示，市场资金仍充裕，海外投资者亦增大需求，相信楼市不会大幅下调，估计將来楼价波动周期会越来越密。

　　根据香港差餉物业估价署最新发佈的临时数字，5月份香港私人住宅售价指数已连涨14个月，创下新高，1至5月楼价累计升幅达8.4%。