横琴则邻近澳门其住宅房价只是澳门房价的三分之一，加上邻近港珠澳大桥，因此预计未来有发展酒店及住宅的机会，区內旅游资源也能够带动房地產发展。南沙在製造业发展、码头及仓储方面有优势，在工业及物流区附近的入住率大部分达到100%，因此有相关投资商机。

　大湾区发展有助促进区內產业转型升级，交通基建改善有助带动人流，构建“一小时生活圈”。香港楼价比其他珠三角城市贵十至二十倍，预计在交通便利后会有更多香港人进入大湾区其他城市生活或就业。