在世界的房地产市场，中国资金的购买势头正在减弱。统计数据显示，中国资金2019年1月至3月对美国的投资额比上年同期减少七成，在欧洲和澳大利亚等的投资也明显减速。

房地产市场增长空间已经非常狭小。从人口因素看，2018年我国新生人口出生率为10.94‰，创1962年以来新低，人口老龄化将加快到来，楼市人口红利拐点已经出现。从家庭资产配置看，根

    综合市场资料，上述10个蓝筹盘中，以嘉湖山庄楼价涨幅最明显，期间已录近100宗买卖。中原伍耀祖指，该屋苑去年十一月楼价已见底，用家眼见楼价未有

香港楼市在经历了短暂的调整后出现快速回弹，根本原因还在于香港楼市总体上仍然处于供不应求的状态。由于香港的土地供应严重不足，从长期来看，楼市供应不足已经成为助推香港楼价节节攀升的核动

  过去这一年，李嘉诚家族并未向市场推出新的楼盘。但是,根据中原地产统计的数据显示，李嘉诚家族旗下的长实地产于2018年全年共销售一手DE类盘381宗，占

   中国房地产去杠杆效果不明显，去杠杆压力仍然很大。表1显示，2008-2017年中国房地产开发企业的杠杆比率一直呈上升趋势，资产负债率由2008年的72.3

   香港楼市进入调整时期而港元拆息与美元拆息逐渐看齐，或将减弱私人消费情绪等。不过粤港澳大湾区的潜在增长将长远利好香港经济及楼市发展。

   　　截至目前，假设所有觅得土地如期顺利推出作建屋之用，特区政府已觅得供在未来十年期兴建约24.8万个公营房屋单位的土地，较去年公佈的23

       公营房屋供应目標大增，令公营房屋缺地量由去年推算的4.3万伙，大增至6.7万伙。政

     10月份楼价指数更按月跌2.36%，重返5月份水平，似乎为一眾“无壳蜗牛”带来一线曙光。不过有调查发现，有逾六成未置业人士认