香港住宅楼价持续高企，逐渐发展为一大社会问题，且土地供应不足亦成为制约香港经济发展的一大因素。2018年特区政府施政报告落实多项长远增加香港土地供应的措施

　   中国楼市频繁出现降温信號，房价涨幅放缓

    本港的加息步伐来看暂未令到供楼人士负担明显增加，但供楼仍是一般香港家庭最大的负债，在加息持续预期下，供楼人士仍有方法管理利率上升带来的风险。近

     政府在去年施政报告中提出引入组装合成建筑法，其后屋

     楼价回落受到影响最大的是在楼市高峰期置业的人士，但是相信出现1997年时楼价急跌过半、市场恐慌性拋售物业的机会低很多。 　

    本港楼市有3大因素可以“预见”楼市將下滑，包括成交量偏低，反映楼价太高，买家不想入市，欠缺承接下，楼价或下滑，加上最近

  住建部门优化了当地新房预售和网签价格指导机制，严禁房企在销售中拆分价格报备。 　　此前，广州部分楼盘存在將实际销售房价拆分为备案价和装修价

    调查发现近四成公屋储物室被空置，在社会对住屋诉求迫切的情况下，房屋署未

   居屋定价实施新机制后新一期居屋接获约26万份申请，估计將超额认购60倍以上。行政长官林郑月娥昨日出席“为保卫香港而捐躯之人士”纪念仪式后重申，政府有需要增

 新一份施政报告全力增加土地供应又增加公营房屋佔比至70%，加上外围市况不明朗，二手楼现减价潮，部分议价空间亦扩大至逾10%，小西湾蓝湾半岛有两房户劈价108万元，减幅达